Edificio en Venta – Oportunidad para Desarrolladores y Constructores<div>Benito Juárez, Col. Iztaccíhuatl </div><div>Terreno: 337 m² </div><div>Construcción: 518 m² </div><div>Altura: 4 niveles</div><div><br></div><div>Este edificio representa una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos con alta velocidad de venta, demanda comprobada y ubicación privilegiada dentro de Benito Juárez, una de las alcaldías con mayor plusvalía, seguridad y calidad de vida en CDMX.</div><div><br></div><div>Por qué este edificio es ideal para constructores y desarrolladores</div><div>1. Terreno amplio y con proporciones óptimas: 337 m²</div><div>Un metraje difícil de encontrar en la zona, ideal para:</div><div><br></div><div>Desarrollo de departamentos boutique</div><div><br></div><div>Vivienda media-alta</div><div><br></div><div>Proyecto de renta corporativa</div><div><br></div><div>Reconversión a uso mixto (comercio + vivienda)</div><div><br></div><div>Edificio de coliving o renta temporal</div><div><br></div><div>El tamaño del terreno permite jugar con densidad, iluminación natural, patios interiores y roof gardens, elementos muy valorados por el mercado actual.</div><div><br></div><div>2. 518 m² de construcción aprovechable</div><div>Los 4 niveles existentes permiten:</div><div><br></div><div>Reforzar y reacondicionar para un proyecto de venta rápida</div><div><br></div><div>Demoler parcialmente y optimizar distribución</div><div><br></div><div>Aprovechar estructura para incrementar niveles (según normatividad)</div><div><br></div><div>Reducir tiempos y costos de obra al reutilizar cimentación y parte del esqueleto estructural</div><div><br></div><div>Para un desarrollador, esto significa menor CAPEX, mayor velocidad de ejecución y retorno más rápido.</div><div><br></div><div>3. Ubicación estratégica dentro de Benito Juárez</div><div>La colonia Iztaccíhuatl es una zona altamente demandada por familias, profesionistas y compradores que buscan movilidad, seguridad y servicios a pie.</div><div><br></div><div>Beneficios clave de la zona:</div><div><br></div><div>Conectividad inmediata a Eje 5, Eje 6, Tlalpan, División del Norte y Viaducto</div><div><br></div><div>A minutos de Parque Delta, Narvarte, Del Valle y Portales</div><div><br></div><div>Zona con alta absorción de vivienda y tiempos de venta cortos</div><div><br></div><div>Excelente oferta de escuelas, hospitales, cafés, restaurantes y comercio local</div><div><br></div><div>Alcaldía con plusvalía sostenida y de las más estables de CDMX</div><div><br></div><div>Para inversionistas, Benito Juárez es sinónimo de riesgo bajo y rotación alta.</div><div><br></div><div>Por qué esta zona es especialmente atractiva para nuevos desarrollos</div><div>Demanda real y constante</div><div>Benito Juárez es una de las alcaldías con mayor número de compradores activos, especialmente en:</div><div><br></div><div>Departamentos de 60–120 m²</div><div><br></div><div>Proyectos de 6–20 unidades</div><div><br></div><div>Vivienda para familias jóvenes y profesionistas</div><div><br></div><div>Los desarrollos bien ubicados se venden antes de terminar obra.</div><div><br></div><div>Perfil del comprador ideal en esta zona</div><div>Profesionistas que trabajan en Insurgentes, WTC, Del Valle, Narvarte</div><div><br></div><div>Familias que buscan seguridad, movilidad y servicios</div><div><br></div><div>Inversionistas que buscan propiedades para renta inmediata</div><div><br></div><div>Usuarios que valoran caminar a cafés, parques y comercios</div><div><br></div><div>Este edificio permite crear un producto que encaja perfectamente con ese mercado.</div><div><br></div><div>Mensaje directo para constructores e inversionistas</div><div>Este edificio no es solo una propiedad: es una plataforma lista para convertirse en un proyecto rentable, con un terreno amplio, estructura aprovechable y una ubicación dentro de una de las zonas con mayor absorción de vivienda en CDMX.</div><div>Un desarrollador con visión puede transformar este inmueble en un proyecto boutique de alta demanda, con tiempos de venta cortos y retorno sólido.</div><div>Proyecto rentable listo para transformar. Contáctame.”</div>

AB2025