<p><span style="font-weight: bold;">Edificio Corporativo en Renta – Zona Rosa, CDMX</span></p><div>Ubicación estratégica Infraestructura de alto nivel Ideal para Gobierno y Empresas Privadas.</div><div> En el corazón de la Zona Rosa, se encuentra este edificio corporativo de gran presencia y capacidad operativa. Su diseño, estructura y equipamiento lo convierten en una opción ideal para dependencias gubernamentales, corporativos, centros administrativos, empresas de servicios, tecnología, finanzas y organizaciones con alta demanda operativa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Ubicación Estratégica</span></div><div>• Zona altamente conectada y de fácil acceso</div><div>• Cercanía a transporte público, corredores financieros y zonas comerciales</div><div>• Entorno con presencia institucional y corporativa</div><div>• Ideal para atención ciudadana, operaciones administrativas o sedes ejecutivas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Características Generales</span></div><div>• Superficie total: 16,562 m²</div><div>• Área rentable: 6 pisos disponibles, cada uno con 1,000 metros a excepción del último piso que son 1,500 metros con doble altura (SE RENTAN COMPLETOS LOS 6000MT)</div><div>• 13 niveles de oficinas dentro de un domo tridimensional</div><div>• 3 elevadores panorámicos OTIS (16 personas c/u)</div><div>• Edificio con 14 niveles en total</div><div>• Estacionamiento con 186 cajones distribuidos en 6 niveles, con 2 montacargas de 3 toneladas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Acabados y Distribución</span></div><div>• Terreno de 2,065 m² en esquina</div><div>• Fachadas en aluminio y vidrio templado de 6 mm</div><div>• Marquesina con diseño “Balzaretti”</div><div>• Vestíbulos en mármol en cada nivel</div><div>• Sanitarios para damas y caballeros con acabados de alta calidad</div><div>• Espacios amplios y adaptables a configuraciones corporativas o institucionales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Infraestructura Técnica</span></div><div>• Red digital telefónica y fibra óptica</div><div>• Aire acondicionado con chillers Carrier de 220 toneladas</div><div>• Sistema de bombeo de baja y alta presión</div><div>• Sistema contra incendio completo: hidrantes por piso, bombas eléctricas y diésel, mangueras y tablero de control</div><div>• Planta de emergencia de 200 KW</div><div>• Subestación eléctrica con 3 transformadores de 750 KVA</div><div>• Cisterna de 270 m³</div><div>• 34 fan &amp; coil por piso (del 1° al 12°)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Seguridad y Cumplimiento</span></div><div>• Estructura de concreto armado</div><div>• Cimentación con 312 pilotes de control</div><div>• Actualizado conforme al Reglamento de Construcciones del entonces Distrito Federal</div><div>• Escalera de emergencia y rutas de evacuación</div><div>• Infraestructura diseñada para garantizar continuidad operativa</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Ideal para:</span></div><div>• Dependencias de gobierno</div><div>• Corporativos nacionales e internacionales</div><div>• Empresas de tecnología, finanzas, consultoría y servicios</div><div>• Centros administrativos y de atención ciudadana</div><div>• Organismos autónomos y organizaciones de gran escala</div><div><br></div><div><br></div><div>Elevadores y Circulación<div> • 3 elevadores panorámicos marca Otis (capacidad 16 personas cada uno)</div><div> • Domo tridimensional que integra los elevadores</div><div> • Escalera de servicio en cada nivel</div><div> • Escalera de emergencia</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Núcleos de Servicio por Nivel</div><div> • Vestíbulo con acabados en mármol</div><div> • Sanitarios para hombres y mujeres</div><div> • Lavabos con cubierta de mármol</div><div> • Espejos</div><div> • Mamparas de acero esmaltado</div><div> • Perfiles de aluminio</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Instalaciones y Servicios</div><div> • Red digital telefónica</div><div> • Sistema contra incendio</div><div> • Sistema Fire Code en cada nivel</div><div> • Planta de luz / planta de emergencia</div><div> • Aire acondicionado central</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Sistema Hidráulico</div><div> • Sistema de bombeo de baja y alta presión</div><div> • Hidroneumático de baja presión:</div><div> • 3 bombas (5HP, 10HP, 10HP)</div><div> • 1 compresor de 1/2 HP</div><div> • Hidroneumático de alta presión:</div><div> • 3 bombas (10HP, 15HP, 15HP)</div><div> • 1 compresor de 1/2 HP</div><div> • Cisterna de 270 m³ (aprox.)</div><div> • 3 cárcamos con bombas sumergibles (1HP, 3HP, 1HP)</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Sistema Contra Incendio</div><div> • Bomba centrífuga tipo turbina vertical (500 GPM)</div><div> • Bomba auxiliar con motor a diésel</div><div> • Bomba jockey sumergible</div><div> • Tableros de control</div><div> • Tanque de combustible de 150 galones</div><div> • 2 hidrantes por piso</div><div> • Extintores</div><div> • Mangueras contra incendio (20 m)</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Sistema Eléctrico</div><div> • Subestación eléctrica</div><div> • 3 transformadores de 750 KVA</div><div> • Tablero general 220/127V, 3000 amperes, fase 3, 4 hilos</div><div> • Tablero de transferencia automática</div><div> • Tablero general de emergencia</div><div> • Banco de capacitores (filtro de armónicas)</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Aire Acondicionado</div><div> • 2 chillers tipo tornillo de 220 toneladas (marca Carrier)</div><div> • Sistema de agua helada</div><div> • 3 bombas de 30 HP</div><div> • Sistema de condensados con 3 bombas de 20 HP</div><div> • 2 torres de enfriamiento</div><div> • 2 ventiladores de 10 HP</div><div> • 34 fan &amp; coil por piso (niveles 1 al 12)</div><div> • 2 unidades paquete en planta baja</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Equipos Especiales</div><div> • Cuarto de elevadores con mini split de 2 toneladas</div><div> • 2 extractores de 5 HP (baños)</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Estructura</div><div> • Estructura de concreto armado</div><div> • Cimentación con pilotes de control</div><div> • Cumple con normativa vigente de obras públicas</div><div> • Estructura metálica para elevadores de servicio</div><div> • 312 pilotes de control en sótano</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Estacionamiento</div><div> • Edificio anexo de estacionamiento</div><div> • 6 niveles de estacionamiento</div><div> • Capacidad aproximada de 156 a 186 autos</div><div> • 2 montacargas para autos (3 toneladas cada uno)</div><div> • Generador de 20 HP</div><div> • Motor de 26 HP</div><div> • Sistema de alumbrado con luminarias Curvalume de 32 watts</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Otros</div><div> • Sistema de fibra óptica</div><div> • Sistema de tratamiento de agua automatizado (Chem-Aqua)</div><div><br></div></div><div>&nbsp;<span style="font-weight: bold;">AGENDA TÚ VISITA HOY MISMO</span><div>Si buscas un edificio corporativo con ubicación estratégica, infraestructura robusta y listo para operaciones de gobierno o empresa, este es el inmueble ideal.</div><div>Contáctame directamente para información, disponibilidad y recorrido.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br>

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