<p><span style="font-weight: bold;">¡PH Iluminado y con la Mejor Ubicación en Coyoacán te Espera! ¡Gran Oportunidad!</span> </p><p><br><div>¿Buscas un hogar con fácil acceso, seguridad y amenidades? ¡Deja de buscar! Te presentamos este espectacular Penthouse (PH) en el corazón de Coyoacán, justo sobre la lateral del Periférico. ¡Una ubicación envidiable que te simplificará la vida!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tu Nuevo Hogar al Detalle</span></div><div><br></div><div>Este PH es súper luminoso y tiene una superficie habitable de 95.87 m2, distribuida perfectamente:</div><div><br></div><div>• Amplia Sala y Comedor, perfectos para tus reuniones.</div><div>• Cocina Integral funcional y práctica.</div><div>• Área de Lavandería integrada.</div><div>• Tres Cómodas Recámaras: La principal cuenta con baño propio, y las otras dos comparten un baño completo.</div><div>• Un Lugar de estacionamiento propio <span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">(opcional, no incluido dentro del precio de venta).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades para Disfrutar</span></div><div><br></div><div>El condominio es ideal para toda la familia:</div><div><br></div><div>• Juegos para niños, para que los peques se diviertan con seguridad.</div><div>• Salón de Fiestas con Asador, ¡perfecto para celebrar a lo grande con capacidad hasta para 100 invitados!</div><div>• Amplio Estacionamiento de Visitas, ¡nunca más te preocuparás por dónde se estacionan tus invitados!</div><div>• Vigilancia 24 hrs. para tu total tranquilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación TOP: Todo a tu Alcance</span></div><div><br></div><div>Vivir sobre Periférico Sur te da una ventaja incomparable. Aquí te dejamos 3 grandes beneficios de esta ubicación en distintos aspectos:</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Recreación y Ejercicio </span></div><div>1. Cercanía a Parques: A pocos minutos del Parque Ecológico Huayamilpas. </div><div>2. Pista de Periférico: Ideal para salir a correr o andar en bicicleta. </div><div>3. Fácil Acceso a Ciudad Universitaria (UNAM): Sus áreas verdes son excelentes para un paseo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Plazas Comerciales </span></div><div>1. Centro Comercial Gran Sur: A solo unos minutos para ir al cine, tiendas y restaurantes. </div><div>2. Perisur: Una de las plazas más grandes y exclusivas de la ciudad, muy cerca. </div><div>3. Plaza Coyoacán: Una opción más céntrica y tradicional de la zona.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Supermercados </span></div><div>1. Múltiples Opciones: Tienes varias sucursales de supermercados (como Walmart y Chedraui) en el entorno inmediato. </div><div>2. Tiendas Locales: Abastecimiento rápido en las tiendas de la colonia Santa Úrsula. </div><div>3. Mercados Tradicionales: Acceso rápido a mercados de barrio para productos frescos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Vialidad</span> </div><div>1. Acceso Inmediato a Periférico Sur: Te permite conectar rápidamente a cualquier punto cardinal de la ciudad. </div><div>2. Rutas Alternas: Conexión fácil con Av. Aztecas y Av. del Imán. </div><div>3. Menor Tiempo de Traslado: La lateral del Periférico te facilita la entrada y salida sin perder tiempo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Transporte Público </span></div><div>1. Metro CU (Línea 3): Estación cercana que te conecta al centro. </div><div>2. Metrobús Perisur (Línea 1): Acceso rápido a la línea principal de Metrobús. </div><div>3. Rutas de Autobús: Varias rutas de transporte público pasan justo frente al condominio.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Centros de Salud </span></div><div>1. Hospitales de Prestigio: Cercanía a importantes centros médicos como el Hospital Ángeles del Pedregal. </div><div>2. Clínicas y Consultorios: Abundancia de consultorios y clínicas privadas en la zona. </div><div>3. Servicios de Emergencia: Acceso rápido a las vías principales para cualquier emergencia.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;¡Ahorra en tu Compra!</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">¡Esta es una ventaja que no puedes dejar pasar! Este PH aplica para el programa de Jornada Notarial, con un porcentaje de reducción del 20%.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Con un valor catastral de $1,415,644.69, al aprovechar la Jornada Notarial podrás obtener un ahorro significativo en los gastos asociados a la compra, como el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y los honorarios notariales. <span style="font-weight: bold;">¡Menos gastos, más ahorro para ti!</span></span></div><div>________________________________________</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡No dejes que se te escape esta gran oportunidad! Un PH con esta ubicación, amenidades y beneficios de ahorro es una joya.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Agenda tu visita hoy mismo para que conozcas tu próximo hogar. ¡Te encantará!</span></div><div><br></div> </p>

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